NOUVEAUTÉ Jauly immobilier - 01 60 44 74 33 - à TRILPORT (77) Un pavillon (1991) de PLAIN PIED + un étage, soit 3 chambres et salle de bain en rez de chaussée + 2 Grandes et salle d'eau au 1er = 5 CHAMBRES !

Quartier résidentiel calme - Pavillon traditionnel de 119 m² env. au sol, sur 387 m² de terrain avec terrasse ensoleillée, proximité des écoles et collège à pied, EXCELLENT DPE en C.

** Caractéristiques principales ** :

- Surface totale du terrain : 387 m²
- Superficie au sol 119 m² & hab. 101 m² (en Carrez à 1,80 m)
- 5 chambres dont 2 spacieuses (de 9 m² à 17 m² au sol)
- Pièce de vie traversante (séjour cuisine) 32,4 m²
- Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (récente)
- 1 salle de bain en RDC et 1 salle d'eau à l'étage
- Terrasse sur jardin sans vis à vis
- Garage 19 m² + Grenier

** Atouts supplémentaires ** :

- Commerces, écoles et collège accessibles à pied
- Excellent DPE en C
- Chauffage gaz de ville + Poêle à bois
- Fibre optique - Adoucisseur d'eau
- Arrêts de bus à proximité (Gare - Lycées Meaux)
- Gare SNCF Ligne P (30 mn de Paris Est)
- A l'orée des chemins de campagne pour les balades

Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite au 01 60 44 74 33.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1360.00 et 1890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02