TRIGNAC, CHANTIERS DE L'ATLANTIQUE | Studio (31,86 m²)
Parking | Balcon | Lumineux

Idéalement situé à proximité des Chantiers de l'Atlantique, dans un secteur très recherché par les entreprises et les locataires. Un bien parfait pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine locatif.

Au sein d'une résidence récente (2007), soigneusement entretenue et sécurisée (interphone, fibre optique), cet appartement est situé au 2ème et dernier étage.

- Parfaitement agencé, ce bien comprend :
Une pièce principale lumineuse avec kitchenette (plaques et réfrigérateur) et accès direct au balcon,
Une cuisine aménagée et équipée (four, plaques de cuisson),
Une salle d'eau avec WC.

- A savoir :
Chauffage et eau chaude : Individuels électriques.
Stores électriques pour plus de confort.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

- Charges : 30€/mois

- Taxe foncière : 559€/an

- Transports : Bus (821, 822, C1, hélYce - Arrêt 'Commune de Paris'), Train (TER01 - Arrêt 'Penhoët')

Un cadre idéal pour un investissement locatif sécurisé et attractif.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Talentis-Immo au 06 98 55 62 97.

Honoraires inclus de 9.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 428.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.