Charmante maison de ville traversante et lumineuse, idéalement située dans un quartier calme de Trieux, à proximité des écoles et des commerces. La partie habitation de 83 m² s'organise efficacement sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de plain-pied réunissant salle à manger et salon, agrémentée d'une cheminée avec insert assurant la distribution de chaleur dans le logement, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres sont desservies par un palier. Au second niveau, une troisième chambre dotée d'un dressing vient compléter cet espace nuit. La maison bénéficie d'une terrasse de 15 m² avec brasero et d'un très beau jardin, accessibles depuis la rue par un portail permettant également le stationnement d'un véhicule. Un garage et une cave aménagée complètent utilement l'ensemble. L'isolation phonique côté mitoyen a été réalisée pour un confort accru au quotidien. L'absence de vis-à-vis et la qualité de l'environnement immédiat font de cette maison une adresse agréable à vivre. Les travaux récents rassurent sur son état général : toiture refaite en 2009, de même que le changement des huisseries et l'isolation par l'extérieur. Le tableau électrique et salle d'eau ont été intégralement rénovés en 2022. Raccordé à la fibre optique. La propriété s'étend sur une parcelle de 464 m² clos et arborés. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.
Charles MUGNIER – Agent Immobilier – 06.77.96.89.40. VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1600.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Directeur - Associé Gérant - Charles MUGNIER
Carte T CPI n° 7104 2020 000 000 002
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