*** 5 MIN GARE / COUP DE COEUR ***

WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement au charme de l'ancien de type F2 de 45,37m2.

Idéalement situé dans l'hyper centre de Triel sur seine aux pieds des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare.

Dans une petite copropriété de 5 lots d'habitation, au calme , au 3ème et dernier étage sans ascenseur.
Ce bel appartement se compose :

D'une grande entrée / dégagement de 6m2,
D'un séjour de 15m2 lumineux,
D'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour,
D'une chambre de 11,60m2
D'une salle de bain avec WC,

L'appartement est chauffée par des radiateurs électrique à inertie ( tout neuf ! )

Les plus de l'appartement :

- Faible charges mensuelles ! seulement 68€ / mois.
- RAVALEMENT + isolation des combles fait en 2025 !!
- Ballon d'eau chaude tout neuf,
- Bien agencé,
- Beaux volumes,
- Taxe foncière très correcte !
- Pas de travaux de copropriété à prévoir.

A visiter rapidement !

Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Maxime TATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)