Immeuble de rapport – 408 m² – Trie-sur-Baïse

Situé au coeur du village de Trie-sur-Baïse, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble offre un excellent potentiel d'investissement locatif.

Description du bien :
•Surface totale : 408 m²
Partie basse (louée) :
Magasin + bureaux arrières et pièces de stockages pour une surface totale de 196 m². Actuellement loué pour un loyer mensuel de 834€
Comprend également plus de 400 m² de halls, hangars de stockage et garages. Cour ouverte d'environ 80 m²
+ une grande pièce à l'étage de 50m2

Étage (libre) :
Anciens bureaux à rénover ou à réaménager en plusieurs logements - Surface totale de 150 m²

Forte demande locative dans la commune

Annexes :
Cave de 43 m²
Combles aménageables d'environ 70 m² au sol

Les atouts :
•Revenus locatifs déjà en place avec le commerce au rez-de-chaussée
•Possibilité de création d'appartements à l'étage
•Secteur recherché avec fort potentiel de rentabilité
•Une partie des toitures récemment rénovées

Idéal investisseurs !

Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Cyrielle Atallah
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 298 221