50/50 IMMOBILIER vous présente EN NOUVEAUTE cette charmante maison individuelle sur cave construite en 1981 située sur la commune de TREFLEZ.

Cette maison se situe dans un village dynamique, commodités, services, plages de sables fins, le tout à seulement quelques kilomètres.

La propriété nichée sur un terrain d'environ 1250 m², saura vous combler par ses volumes confortables et sa vie de plain pied, idéale pour une famille ou un premier investissement.

Passant la porte d'entrée, vous accéderez à la spacieuse entrée, celle-ci dessert une cuisine, un salon-séjour, une chambre à coucher, une salle d'eau et un WC
A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses, un bureau et un WC avec lave-mains.

Une grande cave et une dépendance en pierre à rénover complètent la maison.

Pour terminer, un vaste jardin arboré s'offre à vous en toute tranquillité, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que l'assainissement à refaire.

Bien en bon état, chauffage électrique et cheminée bois, fenêtres bois double vitrage et volets battants, toiture ardoise et crochets inox.

Excellent rapport qualité / prix.

Si vous souhaitez plus d'informations et programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Olivier FARAMUS
50/50 IMMOBILIER
06 60 72 85 16
olivier.faramus@50-50immobilier.fr

Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2581.00 € et 3494.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 50/50 IMMOBILIER : Olivier FARAMUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929274884