En exclusivité – Villa d'exception au coeur des vignes, avec vue imprenable sur la Sainte-Victoire
L'agence MIRANDOLE vous propose en exclusivité cette splendide villa T5 de 201 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 658 m², dans un environnement calme et préservé.

Un cadre de vie idyllique

Nichée au coeur d'un décor naturel remarquable, à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare, avec une vue dégagée à couper le souffle sur la montagne Sainte-Victoire.
Une architecture soignée et des prestations haut de gamme
Toiture 4 pentes en tuiles vieillies
Séjour lumineux de 32 m² avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes
Cuisine spacieuse et entièrement équipée de 18 m²
Grand cellier de 20 m²
4 chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec dressing
2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 WC
Chauffage au sol, climatisation
Volets en aluminium dans toutes les pièces
Garage de 30 m²
Extérieurs exceptionnels
Le jardin, parfaitement entretenu et richement arboré, accueille une superbe piscine 10 x 5,5 m et un pool house entièrement équipé, idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité.
Performance énergétique
DPE : B
GES : A
Un véritable havre de paix, alliant confort moderne, élégance et sérénité.
Bien rare à la vente – Coup de coeur garanti !
Contact : Lidwine GIRAUD
06 21 13 07 04
contact@mirandole-patrimoine.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mirandole Patrimoine : présidente - Lidwine GIRAUD
Carte T CPI13102024000000049
RCP 6944930704/RD00073755Y