Appartement T3 Rénové - 68,57 m² - Sud-Est

Découvrez ce charmant appartement T3 de 68,57 m², récemment rénové en 2024, offrant une exposition sud-est.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de deux lots d'habitation, ce bien allie confort et praticité, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités.

Dès l'entrée, un hall avec placard intégré dessert :
Une première chambre lumineuse,
Une cuisine équipée fonctionnelle,
Un salon chaleureux avec poêle à bois,
Une buanderie aménagée avec machine à laver.
Un couloir mène ensuite à une seconde chambre avec placard ainsi qu'à une salle d'eau moderne et un wc indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec barbecue, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une agréable cour intérieure commune.

De nombreux espaces annexes complètent ce bien comme un garage aménagé en atelier, deux grands locaux de stockage.
Commodités à proximité
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : deux crèches, une maternelle, trois écoles élémentaires, un collège, quatre épiceries, 22 restaurants, un arrêt de bus, et quatre médecins généralistes. Pour des moments de détente, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied.

Éligible à la fibre, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et bien connecté.

Honoraires inclus de 2.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RDS IMMO : Agent immobilier - Matthieu REGEN
Carte T CPI 1310 2022 000 000 169
RCP 120 137 405