A VENDRE - Maison ancienne plein de charme de 125 m² - 2 chambres - Grand garage - Beau jardin exposé plein sud - Du potentiel !
A TRESSIN – au calme dans notre belle campagne, avec accès direct (vraiment direct!) aux chemins bordant la Marque.

Vous aimez le cachet de l'ancien et rêvez de créer un intérieur à votre image ? Alors, appelez-nous vite !

Chez LAC IMMOBILIER, nous aimons ces maisons où chaque poutre et chaque mur respirent l'authenticité et attendent votre touche personnelle.
Ici, l'entrée se fait par la véranda puis par la grande cuisine familiale aux nombreux rangements. Elle donne accès à une belle arrière cuisine / buanderie hyper pratique.

Le séjour mesure près de 40 m² facilement aménageables. Vive les réunions de famille !
On continue dans la même lignée : poutres, parquet et recoins font partie du charme de l'étage qui regroupe 2 chambres (15 et 9 m²) ainsi qu'une salle de bain. A réfléchir en fonction de votre budget : nous, on imagine une chambre parentale au RDC ! A suivre...

Nous, on a été séduit par ce jardin de 125 m², à l'exposition idéale, sans vis à vis.
Le plus, c'est un grand garage pour voiture, moto, vélos ou atelier, ou tout à la fois tellement il est grand.

Bref, on aime :
L'ambiance chaleureuse et authentique
Le calme absolu à deux pas des commodités
Le potentiel énorme pour un projet unique

Ne laissez pas passer cette perle, venez la découvrir !
'Ludovic & Manon by LAC'
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63

Pour les plus techniques, quelques infos :
Menuiseries double vitrage bois / PVC avec volets roulants
Chaudière individuelle gaz
Electricité aux normes
Toiture nickel

PRIX : 289 000 Euros dont 12 000 Euros de frais de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% d'honoraires.

Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VM561