? **TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'EXCEPTION - 262 m² - TOUT EST PRÊT POUR VOTRE RÊVE !** ?


Imaginez-vous construire **votre maison idéale** sur un terrain de **262 m²**, généreusement ensoleillé et parfaitement orienté, idéalement situé en **RDC (Rez-de-chaussée)**. Ce terrain constructible, c'est bien plus qu'un simple lopin de terre : c'est une **toile blanche** où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination !


Que vous rêviez d'une **maison contemporaine aux lignes épurées**, d'une **résidence familiale chaleureuse** avec un grand jardin, ou même d'un **projet locatif prometteur**, ce terrain est fait pour vous. Avec sa **pente douce et régulière**, il se prête à toutes les architectures et permet une intégration harmonieuse dans le paysage environnant. Les **grands arbres matures** qui l'entourent ajoutent une touche de charme naturel et offrent une **intimité préservée**, tout en laissant suffisamment d'espace pour aménager votre extérieur selon vos envies.


Et si vous avez toujours rêvé d'une **piscine** pour des moments de détente en famille ou entre amis, ce terrain est **parfaitement piscinable** ! Son orientation et sa configuration permettent d'envisager une piscine enterrée ou semi-enterrée, transformant votre jardin en un véritable espace de loisirs.


**Tous les atouts sont réunis pour un projet sans contrainte :**

- **Permis de construire déjà obtenu** : vous pouvez démarrer votre projet immédiatement !
- **Raccordement eau, électrique et télécoms** : tout est prêt, y compris la fibre optique pour une connexion ultra-rapide.
- **Assainissement individuel conforme** : pour une gestion optimale des eaux usées.


Ce terrain est une **opportunité unique** de créer un **havre de paix** où chaque détail sera pensé pour votre bien-être. Imaginez les **matins ensoleillés** sur une terrasse spacieuse, les **soirées estivales** bercées par le chant des oiseaux, ou encore les **week-ends en famille** autour d'un barbecue dans un jardin aménagé avec soin.


Acquérir ce terrain, c'est faire le choix d'un **investissement malin et prometteur** :

- Une **plus-value à long terme** dans un secteur porteur.
- Une **flexibilité maximale** : construisez maintenant ou revendez plus tard.
- Un **potentiel locatif** si vous optez pour une construction.
- Un **cadre de vie exceptionnel** dans un environnement préservé et agréable.


Chez **S&C Immo**, nous mettons notre **expertise** à votre service pour vous accompagner dans ce projet d'envergure. Notre équipe de professionnels vous guidera à chaque étape, de la conception de votre maison à la réalisation des travaux.


**Environnement proche et pratique :**
À proximité immédiate, vous trouverez des **commerces de proximité**, des **écoles**, des **transports en commun**, un **parc public**, des **sentiers de randonnée**, un **supermarché** et des **magasins spécialisés**, le tout accessible en moins de 10 minutes.


? **Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce terrain et discuter de votre projet !**
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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