Duplex 3 pièces – 76 m² a 10 min à pied de la gare du Vert-Galant

Découvrez ce duplex de 3 pièces de 76 m² situé au premier étage d'une copropriété calme et bien entretenue. Actuellement aménagé en cabinet de médecine douce , il est toutefois parfaitement prêt pour devenir une résidence principale confortable.

Le premier niveau s'ouvre sur une vaste entrée de 12 m² qui mène à une première pièce de 8 m² pouvant accueillir une cuisine puisque toutes les arrivées sont déjà prévues, ainsi qu'à une seconde pièce de 17 m² idéale pour un salon, les deux pouvant d'ailleurs être réunies pour créer une grande pièce de vie. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau de 4 m² ainsi que deux chambres spacieuses de 12 m² chacune.
Une cave vient compléter ce bien, tandis qu'un parking collectif est mis à disposition des résidents au sein de la copropriété.

Ce duplex offre un beau potentiel d'aménagement et bénéficie d'un emplacement recherché, proche des transports et des commodités.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 213 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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