Opportunité Rare : Appartement de Caractère avec Grande Terrasse
Situé au rez-de-chaussée d'un ancien Presbytère, découvrez ce 2 pièces unique offrant un potentiel exceptionnel. Ce bien de charme bénéficie d'une terrasse privative d'environ 58 m², un véritable luxe en extérieur.

Les points forts :
- Modulable : Entièrement à rénover, il dispose de deux accès distincts permettant d'imaginer une transformation en 3 pièces ou la création de deux studios indépendants.
- Cadre historique : Le cachet d'une petite résidence intimiste et chargée d'histoire.
- Projet sur-mesure : Idéal pour un investisseur ou un premier achat souhaitant créer un intérieur à son image.

Sous réserve d'étude de faisabilité technique et administrative.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1851.00 et 2505.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TOLEDANO IMMOBILIER : Gérant - Responsable Agence Plaisir - Florian GARCIA TOLEDANO