EXCLUSIVEMENT CHEZ IMOJUSTE

T2 – 42 m² – Balcon – Parking – Résidence 2018 – Trappes (Rue Jean Zay)
Idéal investisseur ou 1er achat – Charges faibles


T2 lumineux au 1er étage d'une résidence récente.
Pièce de vie avec coin cuisine, petit balcon, chambre, WC séparé, salle de douche.
Appartement très bien entretenu, déco soignée.
Parking en sous-sol.


**** Résidence <10 ans : RT2012, isolation renforcée, charges maîtrisées : 143 €/mois
**** À proximité : gare, commerces, écoles, bus, accès N10/A12/A86.

Investisseurs : loué 815 €/mois, locataire sérieuse depuis 3 ans.
Primo-accédants : logement moderne, économique et clé en main.

Conclusion

Coup de coeur assuré. Appartement récent, faible budget, forte demande locative. Une visite s'impose !

INFORMATIONS IMPORTANTES : Charges comprenant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretient des parties communes: 144€/mois Quote-part moyenne budget prévisionnel 1722€/an.

Le bien comprend 2 lots, taxe foncière 1057€/an. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ROUSSELIN, agent commercial EI immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 824765242. Votre contact privilégié 7/7 Laurent ROUSSELIN au 06 60 56 53 80

Honoraires inclus de 4.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 722 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 465.00 € et 585.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO JUSTE : Laurent ROUSSELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 765 242 de Versailles