*** 2 min gare / Clés en main ! ***

WEELODGE immobilier à le plaisir de vous présenter ce bel appartement lumineux de type F4 de 75.04m2.

Idéalement situé à 2 min à pied de la gare, à 5 min à pied des commerces, et des écoles.

Dans une résidence récente de 2020 au calme complet, en Réez de jardin
Ce magnifique appartement se compose :

- D'une grande entrée avec placard encastré !
- D'un séjour cuisine de 28.48m2 ! La cuisine est entièrement aménagée et équipée.
- D'une terrasse de 7.90m2, ainsi que d'un jardin ensoleillé de 114.80m2, exposition SUD-EST et SUD-OUEST,
- Trois chambres de bonne taille,
- D'une salle de bain avec WC,
- D'un WC séparé.

Il est possible de casser la cloison d'une chambre pour agrandir le séjour.

Les plus de l'appartement :

- Faible charges ! 200€ / mois tout inclus ( eau froide et chaude + chauffage + ascenseur )
- Une place de parking en sous sol est inclue,
- DPE compétitif !
- Bien agencé,
- Résidence sécurisée,
- Pas de travaux de copropriété à prévoir,
- Logement pouvant être fonctionnel pour une personne PMR.

Ce charmant appartement est à visiter rapidement !

Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Maxime TATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)