TRANS-EN-PROVENCE – Quartier du Peical – Maison traditionnelle au calme avec vue dégagée

Située dans le secteur recherché du Peical, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de construction traditionnelle développe environ 151 m² habitables et bénéficie d'un agréable terrain offrant une belle vue dégagée.

Édifiée sur plusieurs niveaux, elle propose une distribution fonctionnelle idéale pour une famille ou pour un projet avec espaces indépendants.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres avec rangements. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.

En rez-de-jardin / sous-sol, la maison dispose de deux chambres supplémentaires avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'une cave ainsi que d'un grand garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace invités, bureau, activité indépendante…).

Cette configuration permet d'envisager facilement une organisation modulable, avec la possibilité de créer un espace distinct selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain offre un cadre agréable et dégagé, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules grâce à un accès facilité par un portail électrique.

Les atouts du bien :
Secteur calme et recherché du Peical
Vue dégagée
4 chambres au total
Configuration modulable avec espace indépendant possible
Grand garage et annexes
Terrain permettant stationnements multiples
Zone Uc 35% d'emprise au sol et piscinable
Prestations :
Climatisation réversible dans le séjour
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage au gaz
Cheminée avec insert
Raccordement au tout-à-l'égout
Eau de ville
Proche des commodités tout en étant au calme, ce bien offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après remise au goût du jour.

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Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 400 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1587.00 et 2148.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.