PROCHE DE LYON Votre agence est heureuse de vous présenter cette maison de 8 pièces de 210 m² habitable sur son terrain de 1 320 m² à TRAMOYES (01390). Vous découvrirez sa grande pièce de vie comprenant un séjour cathédrale avec sa cheminée, un coin salle à manger et une mezzanine. Le salon donne sur deux terrasses, l'une au sud et une à l'ouest contiguë à sa piscine. Une cuisine aménagée et équipée est insérée entre une grande buanderie et un hall qui dessert la salle à manger, l'espace nuit de l'étage et un WC. A u R + 1 vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC. En complément sur une aile de la maison, accessible depuis l'entrée principale, vous apprécierez cette extension récente aux normes RT 2012 composée de trois chambres spacieuses dont une avec Dressing, une salle de bains et un WC séparé. Côté extérieur sur un terrain plat profitez d'une grande piscine de 10 X 5 . Un chalet en bois de 8 M2 sert d'atelier et d'espace de rangements. Un garage de 18 M2 complète le bien. L'école primaire, les structures d'accueil pour les enfants en bas âge sont accessibles à moins de 05 minutes en voiture. Côté transports à 100 mètres se trouve l'arrêt de bus du collège et du lycée compétents. A moins de 10 minutes en voiture se trouve la gare SNCF qui permet de rejoindre Lyon en train. Les autoroutes A46 et A42 et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Côté commodités vous trouverez des commerces au centre du village, un bureau de poste. Un marché de produits locaux se tient une fois par mois sur la place du village. Des équipements sportifs et culturels animent le village ( cinéma, salle des fêtes, théâtre, gymnase, terrains de tennis, parc jeux pour enfants, terrain multisports ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et pour découvrir cette maison, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité ! Jean-Pierre François 06/19/91/61/39 jp.francois@cesaretbrutus.com RSAC : 932 491 798 référence : JF-6810

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3300.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-03-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.