Maison Traditionnelle avec jolie vue sur la vallée - TOUTAINVILLE

Découvrez cette jolie maison traditionnelle d'environ 176 m² habitables, construite en 2007. Une extension y a été ajoutée permettant de créer un double salle salon d'environ 38 m2 et d'aménager une suite parentale à l'étage.

Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes qu'offre cette maison.

Elle se compose comme il suit : une vaste pièce dinatoire avec coin tété d'environ 33 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures traversantes. Cheminée insert, une cuisine indépendante, aménagée et équipée ouverte sur la pièce à vivre.

Un grand salon y a été aménagé dans l'extension offrant plus de confort pour y recevoir famille et amis. Accès direct sur une double terrasse exposée sud-ouest.

Une salle de bains avec douche à l'italienne a été entièrement refaite par l'entreprise MOBALPA. Toilettes séparés.
Un cellier et une salle de jeux complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres dont une suite parentale créée en 2013.

Belle terrasse d'environ 70 m², parfaite pour les soirées d'été.

Garage avec capacité de stockage par escalier (combles), panneaux photovoltaïques, borne recharge voiture électrique. Allée bitumée. Jardin paysager. Robot tondeuse.

Adoucisseur et osmoseur avec contrat d'entretien.
Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 2004 m2.

* AUCUN TRAVAUX
* GARAGE INDÉPENDANT
* PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES
* PROCHE ÉCHANGEUR TOUTAINVILLE
* RAMASSAGE SCOLAIRE

L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1 450 € et 2020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN Immobilier au 02.32.41.13.11, 'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.'

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JOUEN Immobilier PONT AUDEMER : Virginie GRAVELLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 358 517