En plein centre de Toussieu, venez découvrir cette maison à rénover vous offrant de beaux volumes.

- Les surfaces de la maison :
En plein-pied :
. Pièce de vie possible d'environ 30m²
. Cuisine de 15m²
. Buanderie de 2,50m²
. WC séparé
. Dégagement de 12,41m²
. Chaufferie d'environ 5m²
À l'étage :
. 4 chambres existantes de 16,57m², 10,35, 10,12 et 12,27m²
. Salle d'eau de 4,32m²

- Informations et caractéristiques de la maison :
. Construction d'environ 1930
. Superficie totale de 130m²
. Surface habitable de 125m²
. Terrain de 230m²
. Parcelle de 384m²
. Chauffage au fuel
. Stationnements
. Hors copropriété
. Hors lotissement

Les +
. Vous pourrez exercer une activité et recevoir du public ou faire un commerce.
. Vous pouvez également, diviser et faire deux logements.

- Coût du logement :
. Taxe foncière de 1546€

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4955.00 et 6705.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JODY IMMOBILIER : Romain VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888694205