? Coup de Coeur Assuré : Maison de Charme Rénovée - L'Élégance d'Hier, le Confort d'Aujourd'hui ! ?

Laissez-vous séduire par le mariage parfait entre l'histoire et la modernité !


Cette magnifique maison de 280 m², érigée avec caractère en 1900 et sublimement rénovée en 2022, vous ouvre les portes d'un cadre de vie exceptionnel.
Imaginez... franchir le seuil et découvrir :
Un espace de vie généreux et lumineux : Avec ses 10 pièces réparties sur 3 niveaux (environ 300 m² au sol), chaque membre de votre famille trouvera son havre de paix. Sa conception semi plain-pied facilite la circulation et offre une modularité appréciable.
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Trois salles de bains et trois WC impeccables.
Une luminosité baignée de soleil : Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation parfaite et laissent entrer une lumière naturelle chaleureuse, notamment grâce à son orientation sud-ouest offrant de splendides couchers de soleil sur la rue.
Une chaleur douce et maîtrisée : Le chauffage individuel moderne vous garantit un confort thermique idéal en toute saison.
Une cave spacieuse : L'espace de rangement dont vous rêviez, avec le potentiel de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Un jardin clos à l'abri des regards.


Plus qu'une maison, un véritable cocon...


Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier !

Mokrane KAÏM au 06.17.09.80.04 / mokrane@balsane.fr, dès aujourd'hui pour une visite ou pour toute accompagnement dans votre recherche immobilière! Agent commercial (Entreprise individuelle) enregistré au RSAC de Rouen sous le numéro 533978391, titulaire de la carte de démarchage immobilier, pour le compte de la société Balsane


Honoraires inclus de 3.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1028.00 et 1392.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Mokrane KAÏM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533978391
RCP 176219492F001