Coup de coeur!!

SUR L'AXE ABBEVILLE - FRIVILLE ESCARBOTIN
SUR LA COMMUNE DE TOURS EN VIMEU
PROCHE ACCES AUTOROUTE A28 (ROUEN)
A 15 MINUTES DE BLANGY SUR BRESLE ET 20 MINUTES D'ABBEVILLE

L'Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, vous propose à la vente,
ce PAVILLON DE 2007, OFFRANT UNE EXCELLENTE PRESTATION, et composé :

Au Rez de Chaussée : AUTONOMIE DE PLAIN PIED
un hall d'entrée donnant directement sur une cuisine aménagée et équipée ouverte,
une salle à manger de 33 m² avec vide sur hall et cheminée insert bois,
une véranda récente de 21 m², offrant un espace de vie très lumineux et agréable, donnant directement vue sur le jardin,
une magnifique chambre de 24m², avec de grandes baies vitrées,
un bureau,
un cellier - buanderie de 7 m²,
des WC indépendants.
Au premier étage :
un grand palier de 25 m² avec un grand dressing,
deux chambres de 13 m²,
une grande chambre parentale de 20 m²,
une salle d'eau (possibilité d'ajouter une baignoire / balnéo)
des WC indépendants.
PAVILLON EN EXCELLENT ETAT, dans un style CONTEMPORAIN.

Concernant les aspects techniques :
* Les fenêtres sont en double vitrage PVC,
* Le chauffage est assuré par un poêle à bois + insert, et des convecteurs électriques en complément.
* Maison bien isolée, électricité récente.
* Taxe foncière de 1300€.

Côté extérieur, ce pavillon saura également vous combler !

Vous pourrez profiter d'une belle cour en enrobais, avec portail motorisé, sur l'avant de la maison, donnant accès à un grand garage de 66m² avec porte motorisée également.

Agréable jardin, entièrement clos, avec une partie terrasse pour vos apéros entre amis ou en famille les soirs d'été :)

Une grande cave de 21 m², sous la véranda.

Le tout bâti sur une parcelle de 1500 m² de terrain.

Le coup de coeur n'est pas loin ?
Venez visiter, Chloé vous présentera les nombreux atouts de ce pavillon d'exception !
Vous pouvez la contacter au 06.49.33.87.21, pour tout renseignement ou demande de visite.

Honoraires inclus de 3.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.