? Maison familiale 4 chambres avec jardin – Tours Saint-Symphorien

Située dans le quartier recherché et résidentiel de Saint-Symphorien à Tours, cette maison familiale d'environ 95 m² habitables (105m2 au sol) + véranda de 35m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², elle bénéficie d'un environnement agréable et d'un jardin exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées.

? Une maison pensée pour la vie de famille
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes bien exploités.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse, offrant un accès direct à une terrasse de 25 m² exposée ouest, idéale pour vos repas en extérieur et moments de convivialité.

Dans son prolongement, une véranda de 35 m² constitue un véritable atout : baignée de lumière, elle peut accueillir un salon secondaire, une salle à manger ou un espace détente ouvert sur le jardin.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, permet une organisation pratique du quotidien.
Toujours de plain-pied, vous trouverez :
Deux chambres confortables
Une salle de bains
WC séparés

?? Un espace nuit complémentaire à l'étage
L'étage propose :
Deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, adolescents ou bureau
Une salle d'eau
WC
Cette configuration permet de bien séparer les espaces de vie et d'offrir à chacun son intimité.

? Des extérieurs agréables et faciles à vivre
Le jardin d'environ 250 m², exposé ouest, est parfaitement adapté à une vie de famille : jeux d'enfants, repas d'été, moments de détente…
La terrasse et la véranda créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur, rendant la maison très agréable à vivre en toute saison.

? Des prestations pratiques au quotidien

Garage de 17 m² avec porte motorisée
Fenêtre double vitrage avec stores électriques
Chaudière gaz condensation récente (2021)
Mezzanine de stockage dans le garage, idéale pour optimiser les espaces
Maison fonctionnelle, bien entretenue et évolutive

? Un emplacement recherché à Tours
Le quartier Saint-Symphorien est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie :
Environnement calme et familial
Proximité des écoles, commerces et services
Accès rapide aux transports (tramway, bus)
Centre-ville de Tours facilement accessible

? Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
?? Une vraie maison familiale avec 4 chambres
?? De beaux volumes avec une véranda exploitable toute l'année
?? Un jardin bien exposé
?? Un secteur recherché et pratique au quotidien

? Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une installation durable en résidence principale.

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au 06 64 69 21 96

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 881.00 et 1193.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.