Investissement Locatif en Résidence Sénior Gérée - Tours / T2 + Terrasse

Rentabilité : 4.17%
Description du Bien
Type de Bien : Appartement T2 de 49.7 m²
Équipements : Terrasse de 12.36 m², cave n°S incluse
Localisation : Résidence DOMITYS « Le Parc Belmont »
Orientation : Non précisée
Statut Actuel : LMNP, locataire en place
Détails Financiers
Prix Honoraires Inclus : 219 190 €
Estimation des Frais de Notaire : 16 300 €
Conditions de Prise à Bail
Type de Bail : Bail commercial de 11 ans
Loyer Annuel : 9 300 € HT
Franchise Locative : Oui, 0 mois
Conditions de Gestion du Logement
Charges de Copropriété Annuelle : Net de charges courantes
Estimation de la Taxe Foncière : 710 €
Informations Complémentaires
Note DPE : D
Taux de Rendement Net : 4.17%


Résidence DOMITYS « Le Parc Belmont » - Tours

Située au coeur des trois hectares de verdure entourant le célèbre Château Belmont, la résidence DOMITYS « Le Parc Belmont » combine parfaitement authenticité et modernité. Cet ancien Relais Château a été transformé en une résidence de standing tout en conservant son charme historique et ses nombreux espaces verts. Les résidents bénéficient ainsi d'un cadre exceptionnel pour la détente et les promenades.

Caractéristiques de la Résidence
Nombre d'Appartements : 114 logements, allant du studio au 3 pièces
Équipements des Appartements : Balcon, terrasse ou jardin privatif, cuisine équipée, salle de bain avec douche ultra-plate, parkings couverts
Espaces Communautaires : 880 m² d'espaces Club
Restauration : Restaurant de qualité avec cuisine à base de produits frais préparée par un chef
Lieux de Vie
La résidence offre un environnement riche en services et activités :
Bien-être : Espace bien-être avec salle de gym, piscine, jacuzzi, sauna, hammam
Espaces Communs : Salon multimédia, espace beauté, salle de sport, atelier
Restauration et Détente : Restaurant de qualité, bar, bibliothèque
Cadre de Vie
Implantée dans un cadre verdoyant de trois hectares, la résidence propose un environnement de vie exceptionnel. Les appartements spacieux et lumineux se prolongent par des terrasses ou loggias, offrant un accès direct aux espaces verts et aux potagers. Le confort et la décoration soignée des appartements complètent cette expérience de vie haut de gamme.

Services et Sécurité
Bien que non médicalisée, la résidence est sécurisée 24h/24 grâce à un gardien sur place. Une équipe professionnelle de 15 à 20 personnes est dédiée aux besoins des résidents, assurant ainsi une assistance constante. Les services proposés incluent :
Accueil et Sécurité : Gardien 24h/24, appel de sécurité
Confort : Blanchisserie, ménage, assistance bricolage, distribution du courrier, standard téléphonique
Activités : Programme bien-être, plus de 50 activités et animations par mois (art, culture, sport, jardinage, séances de jeux, musicothérapie), sorties en minibus régulièrement organisées
Expérience Découverte
Si notre concept vous séduit, venez faire l'expérience de cette nouvelle vie lors d'un Séjour Découverte. Il vous permettra, pendant quelques jours, de tester sans engagement la vie chez DOMITYS.
Atouts de la Résidence
Emplacement unique dans un cadre verdoyant et historique
Appartements modernes et confortables
Large gamme de services et d'activités
Restauration de qualité sur place
Sécurité et encadrement assurés par une ...