Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente cet appartement T2 de 35 m², situé dans le quartier Paul-Bert à Tours, à proximité du Pont de Fil, dans une rue calme et recherchée.

Au 3ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble à faibles charges, ce T2 à vendre à Tours Paul-Bert est lumineux, en bon état et vendu libre. Il se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre avec rangement, d'une salle de bains et de WC. L'exposition apporte une belle luminosité naturelle en journée.

Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants assurent un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est individuel électrique. L'immeuble possède un local vélo.

Idéalement situé dans un secteur à forte demande locative, ce bien convient parfaitement à un primo-accédant ou à un investisseur locatif souhaitant une rentabilité attractive à Tours.

Classe énergie E — GES C. Prix de vente : 128 000 € frais d'agence inclus.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours.

Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 680 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1048.00 et 1418.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.