Appartement 3 chambres – Tours Nord

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et sans travaux ? Cet appartement de 83 m², situé dans le quartier Douet / Milletière, saura vous séduire !

Ses atouts :

? Séjour de 24 m² exposé Sud, baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse de 8 m² pour profiter des beaux jours.? Cuisine et salle de bains rénovées : aucun travaux à prévoir.? 3 chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, facilement transformable selon vos besoins.? Nombreux rangements pour un confort optimal.? Résidence avec ascenseur, idéalement située à proximité du tram, des commerces et des services.? Écoles à proximité : Ecole Elémentaire Paul Fort, Collège Montaigne, Lycée Choiseul.? Copropriété calme et agréable à vivre, avec une infrastructure pensée pour les familles : un bel espace jardin avec aménagements pour enfants.

Transports et commodités :

? Arrêt de bus Brassens (Ligne 17) à 2 mn – accès via Tram à l'arrêt Portes de Loire en 35 mn.? Accès immédiat à l'autoroute A10 (2 mn).? À proximité immédiate du centre commercial de la Petite Arche.

Informations pratiques :

? Charges de copropriété : 235,69 €/mois (comprenant eau et chauffage).? Fonds Alur : 145 €/an.? Taxe foncière : 1 258 €/an.

Un appartement idéal pour une famille ou un investissement ! À visiter sans tarder.

Visite Virtuelle sur demande

? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !Marc PEYRATOUT? mp@agence.immo? 07-63-22-55-60

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 741.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Marc PEYRATOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 134 087 - Tours