Une Bonne Agence vous propose :

Situé à Tours nord, à proximité immédiate des commerces, transports et des écoles, dans une résidence fermée et calme.

Duplex 4 pièces refait à neuf en 2022 avec jardin, box fermé et possibilité de vie de plain pied.
Avec une surface de 91 m², cet appartement rénové avec goût offre un espace de vie généreux et harmonieux.

Au RDC, une pièce de vie de 37 m², baignée de lumière naturelle donne accès à une jolie terrasse et au jardin clôturé de 56 m². La cuisine moderne aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour.

Avec 3 chambres dont 1 en suite et en RDC, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC indépendants et beaucoup de rangements, ce bien répond aux besoins de toute la famille.

Un garage fermé de 14m² avec électricité et éclairage complète le tout.

Quelques informations supplémentaires :
> Appartement fibré
> Visiophone
> Chauffages et ballon d'eau chaude neufs
> Cuisine, pièces d'eau et peintures 2022 - Parquet 2024
> Aucun travaux à prévoir

Les commodités à proximité sont nombreuses : restaurants, commerces, écoles, crèches, médecins, tram …

Prix de vente net vendeur : 294 900 €. Frais d'agence à charge acquéreur non inclus de 4 900 € (Le bon Mandat exclusif est à honoraires fixes de 4 900 € quelle que soit la valeur du bien).
Soit un prix frais d'agence inclus de 290 000 €.

Dans une copropriété de 84 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 1 017 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

DPE : Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 28/04/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 1.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 695.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Une Bonne Agence : Marceau Bastat
Agent commercial (Entreprise individuelle)