Découvrez Votre Nouveau Cocon à Tours Nord – 3 Chambres, Lumineux et Prêt à Emménager !

À la recherche d'un espace de vie spacieux et lumineux ? Cet appartement de 83 m², niché dans le quartier dynamique de Douet / Milletière, est l'endroit idéal pour vous installer !

Ce qui vous attend :
?? Un séjour de 24 m² orienté Sud, inondé de lumière naturelle, avec accès à une terrasse de 8 m² pour des moments de détente en plein air.
? Cuisine et salle de bains entièrement rénovées – plus de travaux à prévoir, juste à emménager !? 3 chambres polyvalentes, dont une actuellement utilisée comme bureau, adaptable à vos besoins.? Abondance de rangements pour une organisation sans effort.
? Résidence avec ascenseur, parfaitement située près du tram, des commerces et des services essentiels.
? Proximité des écoles : École Élémentaire Paul Fort, Collège Montaigne, Lycée Choiseul.
? Copropriété paisible et familiale, avec un espace jardin aménagé pour les enfants.
Accès et commodités :
? Arrêt de bus Brassens (Ligne 17) à 2 minutes – connexion rapide au Tram (arrêt Portes de Loire en 35 minutes).
? Accès direct à l'autoroute A10 en 2 minutes.? Centre commercial de la Petite Arche à proximité.

Détails pratiques :
? Charges mensuelles : 235,69 € (incluant eau et chauffage).
? Fonds Alur annuel : 145 €.
? Taxe foncière annuelle : 1 258 €.

Un appartement parfait pour les familles ou comme investissement locatif ! Ne tardez pas à le visiter.
Visite Virtuelle disponible sur demande
? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Marc PEYRATOUT
? mp@agence.immo
? 07-63-22-55-60

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Marc PEYRATOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 134 087 - Tours