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appartement 70m² deux chambres

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Descriptif du bien

Imaginez-vous dans un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T3, construit en 2001, vous offre une surface habitable de 72 m², répartie sur 4 pièces lumineuses et spacieuses. Situé au 1er étage, il bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et pratique.

L'appartement se compose de 2 chambres douillettes, idéales pour créer un cocon de tranquillité. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est un véritable havre de paix pour se détendre après une longue journée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos repas préférés dans un environnement agréable et convivial.

Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous protégeant des nuisances extérieures. La terrasse de 10 m² est un véritable plus, offrant un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter des beaux jours en toute sérénité. Que ce soit pour un déjeuner en plein air ou un moment de détente, cet espace est parfait pour se ressourcer.

L'appartement dispose également d'un stationnement intérieur et d'un stationnement extérieur, vous offrant ainsi une solution de parking sécurisée et pratique. Vous pourrez ainsi garer votre véhicule en toute tranquillité, sans avoir à vous soucier de la recherche de place.

Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un arrêt de tramway, une crèche, un restaurant et un parc et jardin. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale et un médecin généraliste. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités nécessaires à une vie sereine et pratique.

Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous garantissant une connexion rapide et fiable pour toutes vos activités en ligne. Vous pourrez ainsi travailler, étudier ou vous divertir sans aucune interruption.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1074.00 et 1452.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Jonathan GENOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 371 089 - Le Mans

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Détails

Annonceur Agence.immo
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA33371-SI-JG
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 37100
Ville Tours
Quartier Cathédrale
Mise en ligne 06/06/25 04:20
Mise à jour 06/06/25 04:20

A propos du prix

Prix 256 000 €
Prix m2 3 556 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 72 m2
Pièces: 4
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Oui
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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