Maison à Tours – Quartier Febvotte

Découvrez cette superbe maison située dans le quartier recherché de Febvotte, à Tours. Nichée dans une rue calme, elle offre un cadre de vie paisible sans nuisance ni vis-à-vis, tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique.

? Localisation idéale :
Située à proximité immédiate du carrefour des rues Febvotte et Marat, vous accédez en 5 minutes à pied au Tram A ainsi qu'aux arrêts Carnot (Ligne 4) et Érables (Ligne 5), facilitant tous vos déplacements.
? Des établissements scolaires accessibles à pied :
École élémentaire Stéphane Pitard
Collège Jules Ferry
Lycée Balzac
Les atouts de cette maison :
? Un jardin arboré de 200 m² : Un véritable havre de paix en plein centre-ville.
? Une annexe de 10 m² : facilement aménageable ou à usage de garage.
? Rénovation récente : Isolation du toit, mise aux normes de l'électricité et réaménagement des espaces pour un maximum de confort.
? Équipements modernes : Cuisine et salle de bains entièrement rénovées en 2022 avec de belles prestations.
? Un agencement optimisé :
Rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
À l'étage : Deux chambres spacieuses et un WC indépendant.
Sous-sol complet : Un espace polyvalent pour le rangement avec buanderie et atelier.
Visite virtuelle et Vidéo sur demande.
Eligible ma prime renov !

? Une maison clé en main, alliant confort et emplacement idéal !
? Pour toute visite ou information, contactez-moi sans tarder !
Marc PEYRATOUT
? 07-63-22-55-60
? mp@agence.immo

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Marc PEYRATOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 134 087 - Tours