Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux de 90 m², idéalement situé pour votre future entreprise. Libre de toute occupation, ce bien vous offre une vitrine de 6 mètres de linéaire pour attirer l'attention de vos clients potentiels.

Avec trois pièces bien aménageables, ce local vous permet de créer un espace de vente attrayant et fonctionnel. Le rez-de-chaussée de 90 m² offre une surface commerciale optimale, parfaite pour un magasin, une boutique ou un espace de restauration. Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement professionnel et accueillant.

Bien que l'intérieur nécessite un rafraîchissement, cela vous offre l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos besoins spécifiques. Le chauffage individuel assure un contrôle optimal de la température, tandis que les vitrines et l'affichage possible vous permettent de mettre en valeur votre activité.

Conforme aux normes ERP, ce local est prêt à accueillir votre entreprise dès maintenant. Les sanitaires sont déjà en place, et la conformité aux normes de sécurité vous permet de vous concentrer sur ce qui compte vraiment : le développement de votre activité.

Situé dans un quartier dynamique, ce local est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une alimentation générale, un restaurant, et plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous accéderez à un tramway, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des parcs et jardins, et bien plus encore. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité optimale pour votre entreprise.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet commercial dans un local spacieux et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et imaginez votre succès demain.

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Régis MARIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 433 696 689 - Tours