Appartement T5 Lumineux dans un immeuble de bon standing
Idéal pour les familles ou les investisseurs avisés, cet appartement T5 de 111 m² a bénéficié de travaux de qualité.
Situé à l'avant-dernier étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur, et classé en C, cet appartement bénéficie d'une exposition est-ouest optimale qui garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, l'appartement se distingue par son état intérieur impeccable.

L'espace de vie se compose d'un salon spacieux et harmonieux ainsi que de 3 chambres et d'un bureau, parfaits pour concilier moments de convivialité et tranquillité. Un balcon privatif vient prolonger l'espace intérieur, offrant un espace de détente extérieur avec une vue imprenable sur la ville et le Cher.

Vous trouverez également une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Côté confort et technique, l'immeuble répond aux normes d'accessibilité PMR et bénéficie d'un chauffage collectif performant associé à des menuiseries en aluminium avec double vitrage, assurant une excellente isolation thermique en toute saison.

Une cave privative complète l'ensemble, offrant un espace de stockage sécurisé très appréciable au quotidien.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, la copropriété dispose de parties communes en parfait état et se situe à proximité immédiate de toutes les commodités. Les commerces, les écoles, les crèches, les parcs ainsi que les transports en commun sont accessibles en quelques minutes à pied.

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Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1004.00 et 1358.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GSM IMMOBILIER : Agent Immobilier - Mathieu GODEAU