À Vendre - Charmant studio 33 m² (20 m² Loi Carrez) à deux pas de la Place Velpeau, Tours
Découvrez ce studio plein de charme, idéalement situé dans le quartier recherché de la Place Velpeau à Tours. Que vous soyez étudiant, jeune actif ou investisseur, ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son agencement intelligent et son emplacement privilégié.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 33 m² (20 m² Loi Carrez).
Séjour lumineux : profitez d'un espace spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à un velux généreux, parfait pour aménager votre coin salon et repos.
Cuisine fonctionnelle : intégrée, elle offre tout le nécessaire pour vos moments culinaires.
Entrée séparée : ajoute une touche d'intimité et offre un espace pratique pour ranger vos effets personnels.
Salle d'eau optimisée : baignoire et WC inclus pour un confort maximal.
Localisation idéale :
Nichée au coeur du secteur prisé de la Place Velpeau, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec :

Commodités : commerces, marchés, restaurants.
Transports : accès facile aux lignes de bus et autres moyens de transport.
Espaces verts : lieux de détente à deux pas pour vous ressourcer.
Établissements d'enseignement : parfait pour les étudiants en quête d'un logement pratique et bien situé.
Points forts :

Emplacement de premier choix.
Bien agencé et optimisé pour un usage fonctionnel.
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat immobilier.

? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par tout le potentiel de ce charmant studio. Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier aussi recherché !

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 224 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : David DUVEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 744 965 - Tours