Une Bonne Agence vous présente cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 59 m², avec balcon et garage, situé au 4e étage sur 6 d'une résidence calme et verdoyante avec ascenseur, à Tours centre quartier Beaujardin, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

? Agréable et fonctionnel, il propose une pièce de vie lumineuse, ouverte sur le balcon avec vue sur le parc de la résidence, deux chambres avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, des WC indépendants, un débarras et une arrière-cuisine.

? À savoir :
> Garage fermé de 12,5 m²
> Résidence fibrée
> Chauffage et production d'eau chaude individuels
> Exposition Ouest
> Quelques rafraîchissements à prévoir

Prix de vente net vendeur : 110 000 €, frais d'agence à la charge de l'acquéreur inclus de 5 900 € (Le Bon Mandat est à honoraires fixes).
Soit un prix frais d'agence inclus de 115 900 €.

Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours.

DPE : Classe énergie E, Classe climat E.
Date de réalisation du DPE : 02/12/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 109 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1306.00 € et 1768.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Une Bonne Agence : Marceau Bastat
Agent commercial (Entreprise individuelle)