Appartement T3 de 62 m² avec ascenseur situé dans le quartier Mirabeau / Blanqui, au 2? étage d'une petite résidence dans une rue calme proche du centre ville , de l'école de musique et de la gare de Tours .
Ce bien est idéal pour profiter pleinement d'une vie citadine , alliant la proximité des lieux de culture (Palais des Congrès à 12min, Cinémas Studios à 8 min ,conservatoire de Musique à 8 min) au plaisir des promenades à pieds ou sur les pistes cyclables,
Il se compose d'une entrée de 6,20 m², d'un séjour lumineux de 15,20 m², d'une cuisine séparée de 7,50 m², de deux chambres de 12,50 m² et 11,15 m², ainsi que d'une salle de bains et de WC indépendants.
Le bien dispose également d'un parking privatif et d'une cave de 3 m².
Les menuiseries sont en PVC . Le tableau électrique a été refait .


Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 343 410 015 - Tours