RARE - investissement sans gestion avec décote de 25%

T3 de 70 m² Tours centre Rue nationale - Nue propriété en vente à terme 6 ans,
Idéalement situé à 2 pas de la rue Nationale, au coeur de Tours, ce T3 de 70 m² au 2ème étage offre un cadre de vie pratique et agréable, à 2 pas des commodités.
L'appartement de 2 chambres offrent de nombreux atouts : 2 balcons, dégagement en étoile, double exposition, Box parking fermé, Cave et grenier. Le chauffage est collectif et l'immeuble est raccordé au réseau de chaleur urbain, permettant d'obtenir de bonnes performances énergétique et un budget de chauffage maîtrisé. Le chauffage est collectif et l'immeuble est raccordé au réseau de chaleur urbain, permettant d'obtenir de bonnes performances énergétique et un budget de chauffage maîtrisé.

En nue-propriété à terme 6 ans, vous bénéficiez d'une décote de 22% sur le prix d'achat et sur les émoluments notariés. Vous réalisez un investissement sans contrainte de gestion ni fiscalité, le vendeur conserve l'usufruit du bien durant 6 ans, assume toutes les taxes, les charges, l'entretien du bien et l'éventuelle gestion locative.

Contrairement au viager, il n'y a pas d'aléa : vous accéderez à la pleine propriété du bien dans 6 ans. vous pourrez y vivre, louer le bien ou le revendre. Le plus : il sera possible de jouir du box dès l'acquisition.
Caractéristiques du bien :
Superficie : 70 m².
Étage : 2? étage Espaces extérieurs : 2 balcons pour profiter d'un extérieur en toute intimité.
Pièces : Séjour lumineux, cuisine aménagée, 2 chambres spacieuses, salle de bains et WC séparé.
Annexes : Box privatif, grenier et cave.
État : à rafraichir, prêt à être habité.
Points forts :
Localisation premium : À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, transports et vie culturelle.
Vente à terme : Bouquet, offrant une flexibilité financière unique.
Confort de vie : Le box accessible, le grenier et la cave ajoutent des espaces de rangement et de stationnement pratiques.
Bouquet FAI 216 950 euros
Bouquet hors honoraires : 199 500 euros

Vous recherchez un placement dans la pierre, sans contrainte de gestion ni fiscalité ? L'acquisition en vente à terme et en nue-propriété est un placement original et offrant de nombreux avantages patrimoniaux.

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Honoraires inclus de 8.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 199 500 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Castimm Investissements : Fondateur - Aurélien HUET
Carte T 37012020000044970
RCP SOCAF