Co-exclu 1+1 Immo ! Découvrez cette maison familiale offrant 210 m² de surface totale, située sur un magnifique terrain plat de 2590 m² avec piscine et chalet dans un quartier résidentiel de la plaine de Tourrettes.

Quelques marches permettent d'accéder au premier niveau de plain-pied, où vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux prolongé par une salle à manger, donnant directement accès à une agréable terrasse extérieure.

Ce niveau se compose également d'une chambre, d'une pièce pouvant faire office de bureau ou dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant

Un studio attenant avec coin cuisine, salle d'eau et WC complète ce niveau,

La maison dispose également d'un sous-sol entièrement aménagé en un vaste appartement T3 de 88 m², offrant deux chambres, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC et un cellier.

Un garage de 17 m² vient compléter l'ensemble.

Construite en 1964, cette propriété offre de nombreuses possibilités : maison familiale, logement indépendant pour un proche, activité libérale ou rendement locatif grâce au studio et au sous-sol aménagé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain plat de 2590 m², agrémenté d'une piscine et d'un chalet, idéal pour les moments de détente en famille.

Surface totale : 210 m²
Surface habitable du premier niveau : 105 m²
Sous-sol aménagé : 88 m²

Les plus 1+1 :
- Plusieurs logements
- Terrain plat
- Bel espace piscine

Unemaison offrant beaucoup d'espace et de potentiel, à découvrir sans tarder.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contact :
Anne-Sophie Burban - Tél 06 81 83 19 14 - Agence 1+1 Immo by eXp
Conseillère en immobilier (EI) - RSAC Draguignan 519 158 760

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team 1+1 Immo) : Anne-Sophie BURBAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519158760 DRAGUIGNAN