CENTRE-VILLE DE TOURNUS-PROCHE SAÔNE-SECTEUR ABBAYE-MAISON IMMEUBLE-BEAU POTENTIEL.

À vendre : secteur Saint Philibert, à deux pas des quais de Saône, venez découvrir à TOURNUS cette belle maison de ville de 368.63m², élevées sur 2 niveaux.

*De plain pied: une ancienne menuiserie de 138.54M², vient offrir un grand espace de stockage et/ou des stationnements.

*A l'étage: un dégagement de 13M² dessert, une cuisine dinatoire de 16.48m² côté rue, 2 chambres de 14.94 et 11.89M² côté cour, un WC de 2.13M², une salle d'eau de 2.98M² et salon, salle à manger 20.98M².
Un pallier de 4.99M² vous conduira au dernier niveau.

*Au dernier niveau: un très grand grenier de 142.70M², avec 6 fenêtres, pourra devenir un ou plusieurs logements.

Chauffage au gaz de ville. Chaudière FRISQUET à condensation de 2018.
Electricité entièrement refaite en 2013.
VMC Hygro installée en 2013.
Menuiseries en PVC double vitrage remplacées en 2012.
Plomberie réfaite.
Isolation et plafonds du logement refait en 2014.

Idéal pour projet d'investissement locatif de longue et/ou courte durée (air bnb...), ou pour un artisan voulant avoir sa partie professionnelle en rez-de-chaussée et son habitation au dessus.

Des travaux sont a prévoir pour terminer cette habitation.

Ce bien est proposé à l'achat pour 129000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.

Ce bien a une classe énergie D (214 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée D (46 Kg CO2/m²/an). Diagnostic réalisé le 10/03/2024.

Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à Tournus.

Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.

CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Remi Mottet
Agent commercial (Entreprise individuelle)