Spécial investisseur : Ensemble immobilier à saisir sur Tournus

À Tournus, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations offrant de belles opportunités, que vous recherchiez une résidence principale, un projet locatif ou une maison familiale avec potentiel.
1) Maison ancienne à rénover – 95m² Cette maison pleine de charme et de potentiel se compose :
d'un plateau de 51 m² au rez-de-chaussée et une remise, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
d'un étage de 35 m² également à rénover.

L'arrivée d'eau, l'électricité et le raccordement au tout-à-l'égout sont déjà en place. Un véritable projet pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un logement unique, à leur goût.
2) Maison mitoyenne rénovée – 144 m² habitables. Construite en 1800 et entièrement rénovée, cette maison allie authenticité et confort moderne. Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une grande cuisine équipée, un séjour lumineux, buanderie, chaufferie et toilettes séparés.
À l'étage : trois chambres dont deux avec accès direct à un grand balcon, une salle d'eau et des toilettes.

À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 68 m², accessible par la cuisine et le salon, parfaite pour vos repas d'été ou moments de détente.
Atouts supplémentaires :
Toiture refaite récemment,
Chauffage central par chaudière à pellets,
Fenêtres PVC double vitrage,
Cave, grenier et dépendances pour rangement,
Assainissement tout-à-l'égout.

Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou encore une résidence avec possibilité d'accueillir deux générations.
Proximité immédiate de la gare et des commodités.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Céline PERRIN au O6.23.25.70.28, agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719 dès maintenant pour organiser une visite.

CBF Conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.'
À 5 min à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un parc et jardin. Plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont également accessibles à 5 ou 10 min à pied. Un médecin généraliste se trouve à 10 min à pied, tandis qu'un hôpital et un collège sont accessibles en 5 min en voiture. Un arrêt de bus est situé à 10 min à pied, et une crèche est accessible en 5 min en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1888.00 € et 2554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Celine Perrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 893 719