Charmante Maison Rénovée avec Terrasse
Découvrez cette maison mitoyenne (sans voisinage) de 144 m², alliant charme de l'ancien et modernité, située à côté de la voie ferrée. Construite en 1800 et entièrement rénovée , cette propriété vous offre un cadre de vie fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande cuisine équipée, un séjour , des toilettes séparés, buanderie et chaufferie. À l'étage, trois chambres avec accès à un grand balcon et une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.

Accessible par la cuisine et le salon la terrasse de 68 m² est un véritable atout, idéale pour des moments de détente en plein air ou des repas en famille. La toiture, refaite récemment, garantit une isolation optimale et une tranquillité d'esprit.

Cette maison, en excellent état intérieur, dispose d'un chauffage centrale grace à sa chaudière aux pellets, de fenêtres en PVC double vitrage, et d'un assainissement tout à l'égout. Elle comprend également une cave et un grenier, et de nombreuses dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Céline PERRIN au O6.23.25.70.28, agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 844 893 719 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison. Vous serez séduit par son charme et son potentiel.

CBF Conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.'
À 5 min à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un parc et jardin. Plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale sont également accessibles à 5 ou 10 min à pied. Un médecin généraliste se trouve à 10 min à pied, tandis qu'un hôpital et un collège sont accessibles en 5 min en voiture. Un arrêt de bus est situé à 10 min à pied, et une crèche est accessible en 5 min en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1888.00 € et 2554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE : Celine Perrin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844 893 719