Le Cabinet B. ALLEMAND à TAIN L'HERMITAGE, vous propose à la vente, au NORD de TOURNON SUR RHONE, dans un environnement résidentiel prisé, cette belle maison individuelle construite en 2002.
D'une surface habitable de 163 mètres carrés, ce bien sur trois niveaux offre une distribution idéale pour une vie de famille. Vous y découvrirez quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'étage accueille deux chambres supplémentaires accompagnées d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes, tandis qu'une spacieuse chambre occupe le dernier niveau.
Cette maison lumineuse et ensoleillée offre de beaux espaces de vie ainsi que de belles prestations : volets électriques, nombreux rangements, aspiration centralisée, climatisations réversibles et chauffage gaz au sol (DPE classe C de nouvelle génération).
Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une cave à vin, un double garage équipé de portes sectionnelles motorisées et une buanderie.
Plusieurs pièces s'ouvrent sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que sur un jardin arboré de 1 099 mètres carrés, doté d'un système d'arrosage intégré.
Située à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1960€ et 2740€.
2021 à 2023 étant les années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Contact Frédérique SKANDERA 07 86 47 00 95, agent commercial indépendant immatriculée au registre spécial des agents commerciaux de Romans sous le numéro 488 635 566 garantie par contrat de Responsabilité Civile n°127 100 469 souscrit GALIAN Assurances 75008 Paris.
*FAI: Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.