A VENDRE - TOURNEFEUILLE (31170) : Dans un environnement calme et recherché, Immo'Yes vous invite à découvrir en exclusivité cette BELLE MAISON T4 bis/ T5 d'environ 100 m2 avec GARAGE de 15 m2, le tout édifié sur une parcelle clôturée et piscinable de 400 m2.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres de 9 m², 10 m² et 11 m², d'un bureau de 7 m² idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un second point d'eau pourra être facilement aménagé grâce à la présence d'un meuble vasque déjà installé.

Idéalement située entre le lycée Marie-Louise Dissard-Françoise et le collège Pierre Labitrie, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien :
- Bus lignes 48, 63 et L3 à seulement 5 minutes à pied.
- Commerces et services à 500 mètres : Carrefour Market, fleuriste, opticien, boutiques de prêt-à-porter, cabinet médical, etc.

Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proches des écoles, des transports et des commodités.

Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOYES : Jennifer BEAUCHAMPS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927 985 101
RCP GALIAN - SMABTP.
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