A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ HOMEKARE - 31170 TOURNEFEUILLE - VILLA D'ENVIRON 200 M² SUR PARCELLE DE 1400 M² AVEC PISCINE, GARAGE ET DEPENDANCE

LINEO 3 accessible directement (25 min pour rejoindre le centre-ville) - Gare de Colomiers à 10 minutes - Commerces de proximité à 400 m - Promenade zone verte accessible à pieds depuis la maison.

Dans un quartier recherché de Tournefeuille, cette maison de 200m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et offre des volumes généreux, dans un environnement calme.

L'espace intérieur est doté d'une entrée avec rangements, puis d'une pièce de vie de plus de 70 m2, où les poutres métalliques structurent l'espace avec élégance. Le parquet en bois confère une ambiance chaleureuse, contrastant avec la modernité de la cuisine ouverte. Le salon, agrémenté d'un insert, s'ouvre entièrement sur le jardin par une large baie vitrée. La cuisine se prolonge vers une arrière-cuisine/buanderie très spacieuse.

Toujours au rez-de-chaussée, vous disposez d'une chambre avec salle d'eau.

A l'étage, 2 grandes suites parentales avec chacune leur salle de bains et dressing,

Une dépendance entièrement équipée et rénovée, de 37 m² pouvant être reliée à la maison ou totalement indépendante. Elle comporte une grande pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Le tout, bénéficiant de la climatisation.

Le jardin est clos et paysager, à l'abri des regards et au calme absolu. De vastes terrasses entourent la villa, ainsi qu'une véranda très moderne, qui apporte un lieu de vie supplémentaire à la maison. Un grand abri jardin en bois abrite des espaces de rangement ainsi qu'un puits.

Un garage spacieux, carrelé et isolé est doté d'une mezzanine et d'une chambre supplémentaire pouvant faire office de chambre invité, bureau, salle de jeux,...

Ce lieu, au cachet et à l'identité forte, est une perle rare qui ne laissera pas indifférent. Les prestations et les finitions garantissent le coup de coeur .

LES +:
Des panneaux solaires venant d'être installés
Climatisation
Menuiseries à galandage
Toutes les chambres de cette maison sont dotées de leur propre point d'eau.
Calme et proche des commodités
Orientation Sud - Sud ouest

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1310.00 et 1840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HK HomeKare : Julie BALBASTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HK HomeKare immobilier : VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC