Anna Morra vous propose ce T2 de 45 m², entièrement réaménagé dans le cadre d'une rénovation complète, situé au 2? et dernier étage d'une villa divisée en plusieurs appartements. L'appartement est situé côté gauche, exposé nord-ouest, dans un quartier résidentiel calme de Tournefeuille, à proximité immédiate du lac de La Ramée.

Il se compose d'un salon de 21,81 m² avec coin cuisine, d'une chambre de 14,54 m², d'une salle de bain de 4,21 m² avec douche, ainsi que d'un grand espace WC indépendant de 4,27 m² pouvant accueillir une machine à laver et le chauffe-eau.

Les murs et plafonds sont entièrement réisolés par l'intérieur avec doublage en placo, assurant un confort thermique et phonique optimal. Grâce à ces travaux, les poutres apparentes d'origine ne seront presque plus visibles, laissant place à un intérieur aux lignes plus sobres, prêt à être personnalisé. L'ensemble des murs sera livré prêt à peindre, parquet au sol.

L'appartement est éclairé par des fenêtres en double vitrage bois type lucarnes participent à l'esthétique soignée de l'ensemble, qui apportent de la lumière naturelle tout en conservant une atmosphère feutrée et chaleureuse. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible, volets électriques

Deux places de parking privatives sont incluses pour votre confort. La copropriété, composée de 15 lots dont 5 d'habitation, sera gérée par un syndic bénévole, avec des charges limitées à l'assurance. Les travaux de rénovation de la copropriété seront finalisés d'ici juillet.

Un ancien diagnostic énergétique pour la maison classe D a été réalisé, avec des dépenses estimées entre 2 020 € et 2 800 € par an (indexé au 1er janvier 2021). Un nouveau diagnostic énergétique sera effectué pour chaque appartement à la fin des travaux.


Ce bien, parfaitement situé et offrant un bel espace à personnaliser, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA EI immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

A voir sans tarder



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Agent Weeler - Anna MORRA