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Appartement à vendre Tournefeuille

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Descriptif du bien

Nous vous proposons d'investir dans un très beau T2 à Tournefeuille, pour y habiter ou faire un investissement locatif.

Appartement 2 pièces de 42,38 m2 Loi Carrez, avec balcon et parking sous sol

Dans une résidence récente de 2014, aux prestations de qualité, le logement comprend:

- une entrée avec placard, un WC indépendant, un séjour + cuisine entièrement équipée et meublée (plaques de cuissons vitrocéramiques, hotte, frigo, emplacement pour un four encastrable, meubles hauts et bas, bar de séparation) ouverte sur le séjour.

La pièce de vie, lumineuse et facile à agencer, orientée OUEST, donne sur une belle terrasse en bois.

Une salle de bains munie d'un meuble sous vasque, miroir lumineux, sèche serviette, baignoire, machine à laver.
Une chambre avec ensemble penderie étagères.

Une place double de parking en sous-sol, accessible depuis l'ascenseur.

Mode production de chauffage et eau : Gaz individuel

Ce logement est également muni : d'une alarme anti intrusion, d'un visiophone ainsi que d'un thermostat.

Copropriété de 33 lots

DPE: C / 68 kWh/m2/an
GES : C / 11 kg CO2/m2/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 320 € et 470 € par an (prix moyens des énergies indexés SUR LES ANN2ES 2021, 2022 et 2023)

Charges annuelles de copropriété : 822 € eau incluse.
Taxe foncière : 1172 €

Le prix de vente de cet appartement T2 est de 139 000 € FAI dont 10 000 € d'honoraires à charge vendeur soit 129 000 € nets vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A proximité :
- Quatre lignes de bus (47, 53, 57, 58) dans un rayon de 800 mètres permettant de rejoindre rapidement la ligne A du Métro.
- La ligne 48 située à 100 m de la résidence fonctionnera toute l'année dès 2015 (elle est actuellement en service uniquement en juillet/août).
- La résidence est située à moins de 10 min de la ligne A du Métro desservant le centre ville de Toulouse (stations Capitole, Jean Jaurès, Esquirol, Saint Cyprien).




Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 320.00 et 470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VA2050-AUDITIATLSE
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 31170
Ville Tournefeuille
Quartier Centre
Mise en ligne 22/07/25 04:31
Mise à jour 22/07/25 04:31

A propos du prix

Prix 139 000 €
Prix m2 3 280 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 42.38 m2
Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 1
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Oui
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: B
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 13 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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