TOURNEFEUILLE - Situé au 2? étage d'une résidence de 2010 et bien entretenue, cet appartement T3 de 57 m² offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et lumineux.

L'entrée s'ouvre sur un espace de vie agréable et lumineux de 24,58m2 environ, avec cuisine ouverte créant une atmosphère conviviale et facile à aménager. L'ensemble est prolongé par un balcon de plus de 10 m², exposé SUD donnant également accès à une chambre.
Le coin nuit se compose de deux chambres confortables de plus de 10m2 avec placards, d'une salle de bains et un WC séparé, garantissant un agencement pratique au quotidien.

Deux places de stationnement privatives (une place extérieure et une en sous-sol sécurisé) et un cellier viennent compléter ce bien.

Localisation idéale à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et est vendu libre de toute occupation.

Honoraires inclus de 6.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 365 €. Dans une copropriété de 119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARTAE IMMOBILIER : Camille GRIMAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904777414