TOULOUSE / TOURNEFEUILLE

BEAU T3 AU CALME DANS UNE PETITE RÉSIDENCE À TOURNEFEUILLE

À seulement 30 minutes de Toulouse et 5 minutes en voiture du centre de Tournefeuille, venez découvrir en exclusivité ce charmant appartement T3 de 71 m² situé au premier et dernier étage d'une résidence bien entretenue.
Composée de seulement 4 lots.

Niché dans un environnement paisible, ce bien séduit par sa vue dégagée sur un agréable espace de verdure, sans aucun vis-à-vis.

Description :

L'appartement doté d'une surface de 71m2. Il se compose d'une entrée avec placard, qui distribue une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour lumineux exposé nord-ouest. L'agencement est idéal pour profiter de chaque espace en toute tranquillité.
La partie nuit comprend deux belles chambres d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes séparées, pour un confort de vie optimal au quotidien.


Vous apprécierez la qualité de la construction (résidence des années 90), le double vitrage sur l'ensemble des menuiseries, le chauffage électrique individuel (sans gaz), et le calme offert par cette copropriété à taille humaine.

Les charges annuelles s'élèvent à environ 900 €, et la taxe foncière est de 1 224 €.
Le logement est classé D au DPE et sera vendu libre de toute occupation.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, une résidence principale paisible ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.