Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine, cet appartement de type 4 se distingue par sa configuration fonctionnelle et ses atouts recherchés.

Il se compose d'une pièce de vie agréable ouvrant directement sur une cour intérieure privative, offrant un véritable espace extérieur, rare pour ce type de bien.
La cuisine est séparée, non aménagée et non équipée, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de la concevoir selon leurs besoins et leurs goûts.
L'espace nuit propose trois chambres, permettant une utilisation familiale ou une organisation modulable (bureau, chambre d'amis, etc.). Une salle de bain complète l'ensemble.

Le bien bénéficie également d'un box privatif, apportant un confort de stationnement non négligeable.
Deux pièces en comble complète le bien.

Sur le plan technique, le chauffage est individuel électrique.
Les charges de copropriété sont faibles, de l'ordre de 40 € par mois, ce qui constitue un point positif en matière de gestion courante.

L'ensemble présente un bon potentiel, notamment grâce à ses volumes, son extérieur et ses faibles charges, tout en laissant une marge de valorisation via l'aménagement de la cuisine et la personnalisation des espaces.
Ce type de bien correspond aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Dorothée Venant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 799 859 509 MEAUX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr