Tourcoing Brun Pain,
Dans une rue aérée, Proche de tout.

Sur parcelle de 270m², maison Tout Confort de 90m²Hab loi carrez.

Composé en rdc : d'un couloir d'entrée donnant sur séjour de 26m², semi ouvert sur cuisine/salle à manger de 16m².
( Un ensemble sur pièce à vivre de +42m² ! ).
En continuité, une salle de bain avec douche, double vasque, coin machines et WC séparé.

Une terrasse couverte de 9m² avec abri permettant l'accès au Grand jardin de 192m² avec une dépendance en fond de terrain (12m²).

Au Premier : x2 belles chambres de 10,5 et 12,5m².
Au Deuxième : Très grande chambre de +18m² 'loi carrez' (23m²/sol).

Cave saine et pratique de près de 8m².

Bon état technique / Bon DPE / Tout électrique / TAE Ok / Toutes les menuiseries en double vitrage avec persienne électrique / Adoucisseur...

Petite taxe foncière de 680€ !
Une visite s'impose !

DPE : G
GES : B

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59062021000000082
AC ADC59062023000000703