Tourcoing, Proche de tout.
( Secteur blanc seau, Prox BD Gambetta/Mouvaux )
Dans un environnement exceptionnellement calme 'bucolique'

Laissez vous charmer par cette maison 'cocon' sans aucun travaux et à la déco soignée.
Très Bonnes prestations techniques pour cette habitation de style semi flamande de 70m² Hab. avec terrasse et jardin.

Composé en Rdc d'un couloir d'entrée avec rangement,
un ravissant séjour de 21m² ouvert sur une cuisine équipée/aménagée de 10m².
En continuité, une magnifique salle de bain avec wc, vasque et douche...
Une terrasse couverte de 12m² et son jardin plein sud de 22m².
Au premier étage, deux chambres de 10 et 12m².
Au deuxième, un grenier de 15m²/sol permettant de valoriser une pièce supplémentaire.

CCgaz, toitures en très bon état, double vitrage récent ainsi que l'ensemble des revêtements intérieur.
Un produit rassurant sur tous ses aspects.
Absolument rien à prévoir !

Faible taxe foncière : 485€/an
Une visite s'impose.

DPE : D
GES : D

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI59062021000000082
AC ADC59062023000000703