Découvrez cette charmante maison mitoyenne des années 1930, rénovée en 2005, offrant 78,30 m² de surface habitable sur trois niveaux. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres et un bureau, cette demeure vous invite à imaginer un nouveau chapitre de vie. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 41 m² baigné de lumière vous accueille. Imaginez vos soirées autour d'un feu de cheminée, ou vos repas en famille dans la cuisine aménagée, prête à accueillir vos créations culinaires. À l'étage, les chambres vous promettent des nuits paisibles, avec une vue apaisante sur le jardin de 45 m². Profitez des beaux jours sur la terrasse, exposée plein sud-ouest, pour des moments de détente inoubliables. Le grenier, accessible, offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est un véritable coup de coeur pour ceux qui cherchent à personnaliser leur nid douillet. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme ajoutent à son confort. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles ou les couples cherchant un cadre de vie agréable et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour des dîners en amoureux ou entre amis. Les bus sont également accessibles en 5 minutes à pied, tandis que le métro et le tramway se trouvent à 5 minutes en voiture. Pour les familles, plusieurs maternelles et écoles élémentaires sont à 10 minutes à pied, et un collège à 15 minutes à pied. Les commerces de proximité, comme les épiceries et les médecins généralistes, sont à 10 minutes à pied. En cas d'urgence, deux hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EKIMO : Franck Voreux
Agent commercial (Entreprise individuelle)