Maison à rénover - Un projet plein de charme

En exclusivité chez Ma Demeure: Découvrez cette charmante maison ancienne de 1930, nichée dans le quartier paisible de gare , prête à accueillir votre touche personnelle. Avec ses 72.46 m² de surface habitable, cette demeure de deux niveaux vous offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et chaleureux.

Un séjour de 25 m² ouvert sur la cuisine, une salle de douche et un wc indépendant. Àu 2ème étage, un espace ouvert vous attend, idéal pour créer une suite parentale ou un bureau spacieux.

La cuisine, actuellement nue, est une toile blanche prête à être transformée. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale.

Cette maison, avec son état intérieur à rénover, est une opportunité en or pour les amateurs de projets. Une cave spacieuse et saine.

Située dans un quartier très bien desservi, vous profiterez de la proximité immédiate, de la gare, du métro,d'un commerce d'alimentation générale et d'un restaurant à 5 min à pied. Plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles à 15 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette occasion. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel exceptionnel.

Honoraires inclus de 8.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 900 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1892.00 et 2561.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.